Защитим дольщиков: новые меры и идеи от KHC!

В Астане прошел ежегодный KHC Workshop, организованный Казахстанской жилищной компанией (КЖК). В мероприятии приняли участие ведущие застройщики, девелоперы, представители профильных ассоциаций, банков и эксперты отрасли.

Алтай Куздибаев, председатель правления АО "Казахстанская жилищная компания", сообщил о системных мерах, принимаемых государством для защиты интересов дольщиков, которые инвестируют свои средства в строительство жилья. С 1 января 2026 года вступят в силу изменения в законодательстве, направленные на усиление контроля за долевым строительством и повышение прозрачности в этой сфере.

В частности, будет введена безналичная форма расчета и онлайн-проверка зарегистрированных договоров о долевом участии через информационную систему Qazreestr при безналичных платежах.

"Ипотека на строящееся жилье будет выдаваться только по безналичному расчету. Таким образом, остается аудиторский след. Если гражданин обратился в кассу банка, чтобы внести нужную сумму, банк в течение нескольких секунд может проверить, есть ли у него договор о долевом участии, зарегистрированный на платформе Qazreestr. Была поставлена задача прекратить кейсы, когда дольщиков обманывали и они теряли свои деньги. Мы провели большую системную работу, на базе Казреестра не только регистрируем договоры долевого участия, но и жилищные строительные кооперативы, договоры пайщиков ЖСК. Думаю, эти меры дадут свой эффект", - отметил Алтай Куздибаев.

На встрече также были озвучены результаты исследования, посвященного оценке доли теневого рынка долевого строительства в Казахстане.

По данным КЖК, на август 2025 года доля теневого рынка составила 62,5%. Из 606 строящихся объектов только 227 имели разрешение акимата или гарантию КЖК на привлечение средств дольщиков.

"Несмотря на положительную динамику снижения доли теневого рынка в 2023 году – 68 процентов, в 2024 году – 67 процентов, в 2025 году – 62,5 процентов, всё равно остается достаточно высокая. Вступившие в силу изменения в законодательство нужны как никогда. Надеюсь, что общими усилиями в ближайшие годы данный показатель снизится до минимальных значений", - прокомментировал управляющий директор КЖК Ернар Абитаев.

Завершилось мероприятие награждением активных партнеров КЖК в честь 25-летия компании.

Фото: АО "КЖК"