Рост цен на квартиры в Казахстане: где наблюдается наибольшее подорожание?
Цены на квартиры в Казахстане взлетают, как на крыльях! Узнайте, в каких городах квадратный метр стоит целое состояние, а где можно еще найти доступное жилье. Не пропустите наш обзор – возможно, именно сейчас самое время для выгодной сделки!
Бюро национальной статистики представило данные о ценах на недвижимость в Казахстане за сентябрь. Анализ показывает, что на рынке первичного жилья наивысшие цены за квадратный метр были зафиксированы в следующих городах:
- Астана - 650 133 тенге;
- Алматы - 648 230 тенге;
- Атырау - 504 866 тенге.
В то же время, наиболее доступные квадратные метры можно найти в:
- Уральске - 299 155 тенге;
- Актобе - 313 978 тенге;
- Кокшетау - 334 909 тенге.
На вторичном рынке самые высокие цены на квартиры наблюдаются в:
- Алматы - 701 088 тенге;
- Астана - 678 190 тенге;
- Атырау - 495 004 тенге.
Доступное жилье можно найти в:
- Кызылорде - 317 693 тенге;
- Кокшетау - 337 856 тенге;
- Актау - 342 500 тенге.
Цены на аренду: лидеры и аутсайдеры
В Алматы аренда жилья стоит 5 536 тенге за квадратный метр, что делает его самым дорогим городом для арендаторов. В Астане и Караганде аренда обходится в 5 263 и 4 638 тенге соответственно. Наиболее бюджетные предложения представлены в:
- Таразе - 2 316 тенге;
- Туркестане - 2 626 тенге;
- Павлодаре - 2 903 тенге.
Изменения цен на жилье
Годовой рост цен на жилье
Сентябрь 2025 года по сентябрь 2024 года показал значительный рост цен на жилье в стране:
- цены на вторичное жилье увеличились в среднем на 10,3 процента;
- первичное жилье подорожало на 12,8 процента;
- аренда благоустроенного жилья возросла на 9,9 процента.
Наибольший рост цен на первичном рынке за год:
- Павлодар - +26,4 процента;
- Кызылорда - +15,3 процента;
- Шымкент - +15,2 процента.
На вторичном рынке жилье за год подорожало в:
- Актобе – +18,9 процента;
- Павлодаре - +18,8 процента;
- Алматы – +17,9 процента.
Лидеры по росту цен на аренду за год:
- Актобе – +40,7 процента;
- Жезказган – +18,7 процента;
- Астана - +18,1 процента.
Изменения цен на жилье за месяц
В сентябре текущего года цены на перепродажу квартир увеличились на 1,5 процента, стоимость нового жилья возросла на 2,1 процента, а аренда благоустроенного жилья подорожала на 2,8 процента.
На первичном рынке наибольший рост цен за месяц:
- Астана - +5,1 процента;
- Таразе - +2,4 процента;
- Уральске и Актобе - +1,4 процента.
На вторичном рынке жилье подорожало в:
- Шымкенте - +3,1 процента;
- Астане - +2,2 процента;
- Атырау - +2 процента.
По динамике роста арендной платы за месяц:
- Шымкент - +5,7 процента;
- Атырау - +4,8 процента;
- Алматы - +2,7 процента.
С 31 августа в Казахстане вступили в силу новые правила долевого участия в строительстве, согласно которым все платежи за долю в строящемся доме должны осуществляться безналичным расчетом через банк. Также запрещено заключать предварительные договоры или другие сделки, связанные с приобретением квартир или домов в строящихся объектах, в обход закона о долевом строительстве.
