Алматы поставил заслон: предгорья больше не будут превращаться в бетонные джунгли
В Алматы введён мораторий на строительство многоквартирных жилых комплексов в предгорной зоне, чтобы устранить перегрузку инфраструктуры и уменьшить экологические риски. Исключение составляют только объекты социальной инфраструктуры и туристического кластера согласно Генплану.
29 октября 2023 года на внеочередной XXXVI сессии маслихата Алматы был утверждён мораторий на строительство многоквартирных жилых комплексов в предгорной зоне.
Причины моратория
Руководитель управления городского планирования и урбанистики Алматы Алмас Жанбыршы сообщил, что после присоединения к городу в 2019 году части Карасайского и Талгарского районов появились 29 новых микрорайонов, где сейчас проживает более 171 тысячи человек. Эти территории развивались без достаточной инженерной и транспортной инфраструктуры, что привело к перегрузке дорог, коммунальных сетей и увеличению экологических рисков.
"В соответствии с поручением Главы государства работа по регулированию застройки Алматы выходит на новый этап. В целях восстановления природной среды, укрепления склонов и обеспечения устойчивого развития города предлагается внести изменения в Правила застройки: ввести запрет на строительство многоквартирных жилых домов и комплексов в предгорной зоне, за исключением объектов социальной инфраструктуры и туристического кластера, предусмотренных Генпланом", – сообщил Алмас Жанбыршы.
Также он отметил, что уплотняющая застройка не допускается, если создаёт дополнительную нагрузку на социальную, транспортную или инженерную инфраструктуру. Ограничения не касаются реконструкции, перепланировки и капитального ремонта существующих зданий.
Разрешённые объекты
В рамках моратория уточнены объекты, которые могут быть построены:
- Школы
- Больницы
- Детские сады
- Гостиницы
- Рекреационные зоны
Офисные здания не подпадают под эти категории.
Кроме того, в предгорной зоне сохраняются ограничения по этажности – не выше трёх этажей (12 метров).
Результаты голосования
Депутаты маслихата проголосовали за введение моратория. Напомним, что 3 августа 2023 года Касым-Жомарт Токаев встретился с акимом Алматы Дарханом Сатыбалды и поручил ввести мораторий на строительство многоквартирных жилых комплексов и точечную застройку в верхней части города. Исключениями стали объекты социальной инфраструктуры и туристического кластера, предусмотренные Генеральным планом.
