Ипотека и кредиты: Казахстан ждет финансовая революция до 2026!

В Казахстане до июля 2026 года будет разработана новая методика расчёта ставок по ипотечным и потребительским кредитам. Об этом сообщила председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) Мадина Абылкасымова.

Снижение ставок

На заседании Мажилиса депутат Тилектес Адамбеков поинтересовался у Абылкасымовой о сроках снижения ставок по кредитам. В ответ она отметила, что:

"Вы сами знаете, в прошлом году после принятия нами закона мы снизили все ставки по потребительским кредитам с 56 до 46 процентов, по ипотечным кредитам — с 30 до 25 процентов. Что касается беззалоговых кредитов - мы снизили до 45 процентов".

По её словам, в 2025 году ставки по ипотечным займам были снижены до 20 процентов. Однако с повышением базовой ставки до 18 процентов большинство банков приостановили выдачу ипотечных кредитов.

Новая методика расчёта

Абылкасымова добавила, что действие нормы о снижении ипотечной ставки продлено до 1 июля 2026 года. К этому времени АРРФР совместно с Нацбанком разработает новую методику расчёта ставок, которая будет привязана к базовой ставке.

Регулятор также планирует пересмотреть подходы к потребительским кредитам:

"Средняя ставка на рынке сейчас составляет 35–36 процентов. Мы полагаем, что до этого уровня новая методика будет разработана, и за счёт конкуренции ставки должны снизиться".

Контекст

С ноября планировалось снижение предельной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотеке с 25 до 20 процентов. Однако в октябре Нацбанк повысил базовую ставку до 18 процентов, что сделало выдачу ипотек менее выгодной для банков.

16 октября правительство Казахстана приняло ряд антикризисных мер, в том числе поддержку системы жилищно-строительных сбережений для смягчения последствий сокращения ипотечных предложений.

23 октября АРРФР и Нацбанк отложили снижение максимальной ставки по ипотеке до 1 июля 2026 года для сохранения баланса между доступностью кредитов и устойчивостью банков.