Алматинцы оказались в ловушке: 350 дольщиков купили квартиры в доме, который обречен на снос, словно пыльный памятник несбывшихся мечт.

Ситуация с жильем в Алматы

В Алматы 350 дольщиков стали владельцами квартир в доме, который был признан незаконным и подлежит сносу. Люди узнали о проблемах с объектом только после того, как здание практически было достроено. Сроки сдачи объекта переносились на протяжении двух лет, а месяц назад строительные работы были остановлены. Долгострой был признан незаконным согласно новому решению.

История дольщиков

Ринат Амалов, один из дольщиков, приобрел квартиру-студию за семь миллионов тенге, взяв кредит для этого. По условиям, он должен был получить ключи через два года, однако застройщик предложил возможность досрочного получения квартиры за дополнительную плату.

"Мне обещали в 2027 году. Но сказали, что если досрочно заплатишь, то мы переведем тебя в первую очередь. Я досрочно стал уже вносить. Сделал вложение в компанию Investment Stroy, 'Орда Таун', в 2025 году, в июне. И меня не предупредили, когда я оформлял документы. Никто не предупредил, что здесь ведется стройка незаконно, что есть красная линия", – рассказал местный житель.

Обманутые дольщики

Более 350 человек оказались в аналогичной ситуации. Многие из них стали вкладчиками уже два года назад, вложив свои средства в надежде на получение жилья. Однако строительство остановилось неожиданно, и здание стоит в таком состоянии уже два года.

Обманутые дольщики пытались решить вопрос мирным путем. Сначала застройщик шёл на уступки, некоторым даже выплатили часть средств. Однако месяц назад коммуникация с застройщиком прекратилась, и дольщики обратились в правоохранительные органы, наняв юриста.

"Здесь уже я вижу в их действиях уголовные правонарушения. То есть это мошенничество по статье 190. Если действительно уголовное дело возбудится, то в рамках этого уголовного дела потерпевшие имеют право написать исковое заявление. Данное исковое заявление уже в рамках этого уголовного дела будет удовлетворено", – заявил юрист Арман Шарипов.

Реакция властей

Акимат вмешался в ситуацию, признав стройку незаконной. По информации, в 2023 году владельцу объекта были выданы разрешительные документы, однако прокуратура Карасайского района позже установила, что они были оформлены незаконно. Дело перешло в суд, который вынес решение о сносе здания.

"Кроме того, строительство в этом месте вообще запрещено. Рядом проходит река, и участок находится в пределах водоохранной зоны, где любые строительные работы недопустимы", – заявил руководитель отдела архитектуры и градостроительства акимата Карасайского района Динсултан Бейсембек.

Перспективы решения проблемы

На данный момент неясно, как скоро будет поставлена точка в этом деле. Несостоявшиеся жильцы опасаются, что процесс может затянуться на несколько месяцев.

Видео о ситуации