Алматы: замороженные мечты или долгостроевые реалии?

В Алматы насчитывается 15 замороженных объектов, по данным государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК). Большее количество долгостроев сосредоточено в Медеуском районе.

Одним из таких проектов является "Колледж мирового уровня", строительство которого началось на проспекте Алатау в 2014 году. Однако спустя год работы остановились на уровне 2,6 этажа, и объект остается недостроенным до сих пор.

Еще один значимый проект — научно-исследовательский центр на улице Ибрагимова, где подрядчик успел возвести всего три с половиной этажа, прежде чем стройка была законсервирована.

Заморожены также два жилых комплекса: "Океан" на проспекте Абая, строительство которого приостановлено в 2022 году, и "Горный гигант" на проспекте Достык, где возведение остановилось в 2016 году после завершения только одного этажа.

Жители района также не дождались пятиярусного паркинга, который планировался севернее Аль-Фараби. Проект, начатый в 2009 году, так и не был возобновлен.

Пристройка к Республиканскому детскому реабилитационному центру стоит недостроенной с 2008 года.

Алмалинский район

В этом районе находится самый старый долгострой — Лабораторно-клинический корпус Минздрава, строительство которого началось в 1983 году и остановилось в 1988 году. С тех пор объект не достраивается уже 37 лет.

Фото: Юлия Сарачакова

В Казахстане нет фиксированного срока, после которого здание должно быть снесено. Сроки зависят от законности строительства, безопасности объектов и действий местных властей. Если строительство приостановлено более чем на 6 месяцев, застройщик обязан провести консервацию, что включает обеспечение прочности конструкции и безопасность территории. После этого объект считается замороженным.

Другие долгострои в Алмалинском районе включают общежитие хореографического училища имени Селезнева, строительство которого было начато и остановлено в 2014 году, и восьмиэтажное административное здание на улице Амангельды, которое стоит недостроенным с 2000 года. Также с 2008 года жители южнее проспекта Абая наблюдают за недостроенным бизнес-центром корпорации "Куат", где возведено 10 этажей, прежде чем стройка была заморожена.

Реконструкция здания на улице Панфилова, 156, была приостановлена в 2014 году и до сих пор не возобновилась.

Фото: Юлия Сарачакова

Бостандыкский и Алатауский районы

В Бостандыкском районе находится многоуровневый паркинг в микрорайоне Коктем-3, работы на котором были приостановлены на стадии отделки.

Фото: Юлия Сарачакова

В Алатауском районе заморожен пятиэтажный многофункциональный центр, работы по которому остановились в 2022 году.

Турксибский район

Здесь находится самый "молодой" долгострой — ЖК Abylaikhan Apartments, строительство которого было приостановлено в 2025 году. Также не достроены два жилых дома военного гарнизона, стройка которых стоит с 2014 года.

Причины заморозки проектов могут быть разными: от финансовых трудностей и нарушения строительных норм до судебных разбирательств и длительной консервации.

Недавно управление градостроительного контроля Алматы провело внеплановую проверку в отношении компании, ответственной за строительство 40-этажного здания, начатого без необходимых разрешений. Суд назначил штраф и обязал компанию привести границы земельного участка в соответствие с правоустанавливающими документами.