Международное внимание к судьбе Дома тканей 'Кызыл Тан' в Алматы: реставрация или снос?

В Алматы обсуждается вопрос о состоянии исторического здания – Дома тканей "Кызыл Тан". В связи с этим были проведены проверки и даны комментарии новых управляющих.

Текущая ситуация

С осени 2025 года в соцсетях появилась информация о принудительном выселении прежних владельцев "Кызыл Тана" и возможном сносе здания на улице Валиханова, 45. Это вызвало общественное беспокойство о судьбе памятника культуры. Однако в акимате Алматы опровергли эти сведения, ссылаясь на новых управляющих – ТОО "Almaty Creative".

Споры вокруг здания продолжаются. Корреспонденты провели осмотр объекта и общение с представителями новых управляющих.

Обязанности арендаторов

Заместитель генерального директора ТОО "Almaty Creative" Ерлан Давов сообщил, что здание находилось в доверительном управлении ТОО "Дом тканей 'Кызыл Тан'" с 2004 года. Однако арендатор не исполнил свои обязательства по сохранению объекта.

"По договору они должны были инвестировать средства в сохранение объекта, так как оно находится под охраной государства. Однако организация использовала его исключительно в коммерческих целях", – отметил Давов.

Управление туризма подтвердило, что смена доверительного управления связана с невыполнением обязательств прежними арендаторами.

"Объект ранее находился в доверительном управлении частной компании, которая не выполнила свои обязательства: не провела капитальный ремонт, не реализовала инвестиционную программу", – указано в официальном ответе.

С февраля 2025 года комплекс зданий передан ТОО "Almaty Creative" для восстановления и использования в общественно значимых целях.

Судебные процессы

Судебные споры вокруг "Кызыл Тана" начались в 2019 году. Департамент государственного имущества и приватизации Алматы пытался расторгнуть договор с ТОО "Дом тканей 'Кызыл Тан'" из-за невыполнения обязательств по сохранению памятника.

В апреле 2019 года департамент уведомил компанию о расторжении договора и обратился в суд. Первые две инстанции отказали в иске, однако в июне 2023 года Верховный суд отменил эти решения.

28 сентября 2023 года суд установил, что компания не выполнила условия договора, и расторг договор доверительного управления.

"В общей сложности на реставрацию объекта ответчиком вложено 44 166 837 тенге. При этом доказательств выполнения всех работ не представлено", – указано в постановлении суда.

Суд обязал ТОО "Дом тканей 'Кызыл Тан'" освободить здание.

Процесс выселения

Несмотря на решение суда, процесс выселения продолжается. Ерлан Давов отметил, что на момент начала выселения в мае 2025 года в здании находились восемь субарендаторов, которые согласились освободить помещения.

"Один из арендаторов ТОО 'Дом тканей Кызыл Тан' пока не покинул помещение", – добавил Давов.

Состояние здания

Во время осмотра здания было отмечено, что кровля находится в аварийном состоянии. Ерлан Давов уточнил, что здание требует экстренного вмешательства.

"Необходимо провести капитальный ремонт с сохранением исторического вида. Если здесь была фальцевая кровля, то будет замена на другую фальцевую кровлю", – пояснил он.

Управление туризма подтвердило неудовлетворительное состояние объекта, выделив следующие проблемы:

• Кровля – в аварийном состоянии, имеются протечки и повреждения после пожара.
• Наружный фасад – требует реставрации; декоративные элементы повреждены.
• Внутренние помещения – значительный износ отделки.
• Инженерные сети полностью изношены и подлежат замене.

Планы на будущее

После восстановления здание сменит концепцию. Вместо торговых рядов планируется создание креативного пространства для дизайнеров, архитекторов и ремесленников.

"Площади не будут сдаваться в классическую аренду. Размещение резидентов планируется на конкурсной основе", – отметил Давов.

Управление туризма сообщило, что разработана научно-проектная документация для проведения реставрационных работ, начало которых запланировано на первый квартал 2026 года.

Историческая справка

"Дом тканей Кызыл Тан" – памятник архитектуры, построенный в 1896 году по проекту Поля Гурдэ. В 1979 году здание признано памятником истории и культуры, а в 1981 году здесь открылся магазин тканей "Кызыл Тан".