Цены на жилье: падения не будет, как и ожиданий
Глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова сообщила, что в ближайшие годы цены на жилье в Казахстане не снизятся из-за роста рождаемости и увеличения числа новых семей, что создает высокий спрос на рынке недвижимости. В то же время ожидается стагнация на вторичном рынке, а стоимость нового жилья будет зависеть от цен на строительные материалы и уровня заработных плат в отрасли.
Снижение цен на жилье в Казахстане: мнение экспертов
Председатель правления АО "Отбасы банк" Ляззат Ибрагимова заявила, что в ближайшие годы маловероятно снижение цен на жилье в Казахстане. Основной фактор, влияющий на рынок недвижимости, — это демографическая ситуация в стране.
Демографические изменения
Ибрагимова отметила, что в начале 2000-х годов в Казахстане наблюдался резкий рост рождаемости. В настоящее время представители этого поколения, родившиеся в 2000 году, достигают возраста 26-27 лет и активно входят на рынок жилья.
"Те, кто родился в 2000 году, сейчас достигли возраста 26-27 лет. Соответственно, они формируют очень высокий спрос на рынке жилья", — сказала председатель правления банка на брифинге в правительстве.
Создание новых семей
Дополнительное влияние на рынок оказывает создание новых семей. По информации Ляззат Ибрагимовой, в Казахстане ежегодно регистрируется от 120 до 130 тысяч браков.
"Когда создаётся новая семья, один из первых планов — купить квартиру", — отметила она.
Перспективы рынка недвижимости
Демографический фактор будет существенно влиять на рынок недвижимости в ближайшие годы. По словам Ибрагимовой, снижение цен на жилье маловероятно, но возможность удорожания исключать нельзя.
"Возможность удорожания исключать нельзя. Но снижения цен не будет, это точно могу сказать", — заявила председатель правления Отбасы банка.
Состояние вторичного и нового жилья
На вторичном рынке возможна стагнация, в то время как стоимость нового жилья будет зависеть от цен на строительные материалы и уровня заработной платы в отрасли.
"Но если смотреть на демографию и текущие цифры, снижение цен маловероятно", — резюмировала Ляззат Ибрагимова.
Развитие коммерческой ипотеки
Сегодня на заседании правительства премьер Олжас Бектенов заявил о намерении активнее развивать коммерческую ипотеку для снижения нагрузки на государственные жилищные программы.
