Новые законодательные нормы в Казахстане: защита дольщиков и борьба с серыми схемами

Казахстан вводит новые законодательные нормы, направленные на защиту прав дольщиков и улучшение прозрачности на рынке строительства. По словам Бакытжана Жунисбекова, председателя Комитета по делам строительства и ЖКХ Министерства промышленности и строительства РК, эти изменения призваны также устранить теневые схемы и создать правовые условия для поддержки добросовестных застройщиков и финансовых институтов.

Основные изменения в законодательстве

Среди ключевых нововведений можно выделить исключение всех видов договоров, которые ранее использовались для обхода норм законодательства о долевом участии. Также запрещена реклама объектов, которые не имеют разрешения на привлечение средств дольщиков, и комплексы индивидуальной жилой застройки теперь приравнены к объектам долевого строительства.

Цифровизация и новые инициативы

В рамках реализации обновлённого законодательства, запланированного на 2026 год, предусмотрены комплексные меры по реновации ветхого и аварийного жилья с использованием механизмов долевого участия. В настоящее время ведется работа по разработке четырех новых нормативных правовых актов и внесению изменений в семь действующих.

Кроме того, планируется перевести государственную услугу по выдаче разрешений на привлечение средств дольщиков в электронный формат. В сфере долевого строительства также реализованы мероприятия по цифровизации, включая создание аналитического дашборда для мониторинга ключевых показателей объектов на информационной системе "Жилищный портал" и запуск чат-бота iBota на базе "Онлайн-центра поддержки дольщиков".

Дополнительно в мобильных приложениях eGov mobile и в банках второго уровня внедрены сервисы для проверки строящихся объектов с долевым участием, что значительно упростит процесс получения информации для дольщиков.