Рост жилищного строительства в Казахстане: цифровые технологии меняют отрасль

В Казахстане продолжается активное внедрение реформ в жилищной политике, что было озвучено министром промышленности и строительства Ерсайыном Нагаспаевым на заседании Правительства. Новый Строительный кодекс, который вступит в силу с 1 июля текущего года, нацелен на модернизацию отрасли и повышение доступности жилья для граждан. В рамках предвыборной программы поставлена задача по строительству 111 млн квадратных метров жилья в течение семи лет, и уже третий год подряд темпы строительства превышают запланированные показатели.

Достижения в жилищном строительстве

По итогам 2025 года в эксплуатацию было введено рекордные 20,1 млн квадратных метров жилья, что на 0,9 млн квадратных метров больше запланированного объема. Прогнозируется, что в 2026 году объем ввода жилья составит 18,5 млн квадратных метров, с возможностью увеличения при дополнительном стимулировании отрасли. Наибольшие объемы строительства ожидаются в крупных городах, таких как Астана, Алматы и Шымкент.

Государственная поддержка и ипотечные программы

Для активизации жилищного строительства внедряются механизмы государственной поддержки, включая финансирование, выкуп готовых квартир и развитие инженерной инфраструктуры. В 2025 году было приобретено 14,5 тыс. квартир арендного жилья на сумму 218 млрд тенге и построено более 14 тыс. квартир кредитного жилья. Также выданы льготные ипотечные займы на сумму 68 млрд тенге с низкими процентными ставками.

Цифровизация строительной отрасли

В рамках нового Строительного кодекса предусмотрено внедрение цифровых технологий, что позволит улучшить качество и безопасность строительства. Создан единый строительный портал Qportal.kz, который объединяет информационные системы планирования и мониторинга. Внедрение BIM-технологий и искусственного интеллекта для автоматической проверки проектной документации планируется на первом квартале 2026 года.

Нормативные изменения и их влияние

С вступлением в силу законодательных поправок функции акиматов по учету и распределению жилья переданы Отбасы банку, что должно упростить процессы для граждан. В 2025 году более 15 тыс. граждан воспользовались правом на приватизацию арендного жилья. Важно отметить, что новые подходы и цифровизация создают прочную основу для устойчивого развития жилищного строительства в Казахстане.