05.11.2025

Как выбрать надежного застройщика в Мангистау: советы от ГАСК

Планируете купить квартиру в Мангистау? Не дайте себя обмануть! Узнайте, какие важные документы должен предоставить застройщик, чтобы ваша мечта о новом доме не рухнула, как карточный домик. Заходите, чтобы быть в курсе всех нюансов и избежать неприятных сюрпризов!

Документы для запроса у застройщика при покупке квартиры в Мангистау

При покупке квартиры в Мангистау важно знать, какие документы необходимо запросить у застройщика. Даурен Отепкали подчеркивает, что компании, планирующие строительство, должны предварительно оформить все разрешительные бумаги.

Ключевые документы

Согласно установленным требованиям, к важнейшим документам относятся:

архитектурно-планировочное задание;
эскизный проект;
рабочий проект.

Эти документы должны пройти положительную экспертизу. Только после этого застройщик может уведомить областное управление государственного архитектурно-строительного контроля и получить разрешение на начало возведения объекта.

После получения разрешения на строительство, компании необходимо оформить специальный документ для привлечения дольщиков.

Какие документы запросить

Гражданин, желающий приобрести квартиру, должен запросить два документа:

разрешение на строительство;
разрешение на привлечение дольщиков.

Если у жителей возникают вопросы или требуется уточнение информации, они могут обратиться за консультацией в областной ГАСК или в городской отдел архитектуры.

Меры по борьбе с незаконным строительством

Даурен Отепкали также сообщил о принимаемых мерах в отношении незаконных строек. В этом году в Мунайлинском районе был снесен незаконно построенный ресторан, а в период с 2023 по 2024 год были снесены пять жилых домов.

В настоящее время на территории области ведется строительство 141 объекта, в том числе:

в Актау – 121 объект;
в Жанаозене – 19 объектов;
в Мунайлинском районе – один жилой дом.

В Специализированный межрайонный экономический суд Мангистауской области было направлено 35 исков о принудительном сносе самовольно возведенных строений, из которых 34 удовлетворены и вступили в законную силу.

Статистика по строительству

С начала года через базу elicense.kz было рассмотрено более 1000 уведомлений о начале строительно-монтажных работ от заказчиков. Проведены 43 внеплановые проверки.

На сегодняшний день в Актау остаются проблемными 25 объектов, в Жанаозене – два.

Следует отметить, что в областном центре лишь нескольким жилым комплексам предоставлено официальное разрешение на долевое строительство и законное привлечение средств физических лиц.