Победа дольщиков ЖК «Мурагер»: земельный вопрос решен, мечты стали реальностью

Судебное разбирательство по делу ЖК «Мурагер»

11 ноября состоялось заседание апелляционного суда, касающееся земельного вопроса, связанного с жилым комплексом «Мурагер». В ходе судебного процесса дольщики столкнулись с иском от владелицы земельного участка, которая требовала сноса недостроенного дома и возврата ей земли.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что владелица земельного участка заключила договор с застройщиками, согласно которому должна была получить около 3 000 квадратных метров жилья, а также получила от них 40 миллионов тенге. Несмотря на это, в суде она потребовала, чтобы обманутые дольщики либо вернули землю, на которой ведётся строительство, либо предоставили ей дополнительные квадратные метры жилья. Сначала она просила 500 квадратных метров, затем 800, а на последнем заседании – уже 1 000. С каждым разом у неё рос аппетит. Но, как мы можем выполнить её требование, если сами являемся пострадавшей стороной? Судиться она должна с застройщиками, а не с нами, обманутыми дольщиками, - пояснил один из дольщиков.

Решение суда

Апелляционный суд вынес решение в пользу дольщиков. Земельный участок будет передан в собственность жилищно-строительных кооперативов, что позволит продолжить возведение дома.

Тем не менее, дольщики отмечают, что их борьба за квадратные метры на этом не закончилась, так как владелица земельного участка намерена продолжить судебные разбирательства.

Подтверждение решения суда

В пресс-службе Мангистауского областного суда подтвердили, что 11 ноября судебная коллегия по гражданским делам вынесла постановление, согласно которому решение суда №2 города Актау, принятое в пользу дольщиков, оставлено в силе.

На запрос редакции о предоставлении решения суда в ведомстве сообщили следующее:

Согласно закону, на подготовку полного текста постановления отводится до пяти дней, поэтому документ пока не готов в окончательном виде.

Контекст проблемы долевого строительства

Ранее в Актау несколько проблемных объектов долевого строительства были переданы в собственность кооперативов. Речь идет о жилых комплексах «Султан», «Аккала» и «Мурагер», на возведение которых были собраны средства дольщиков. ТОО «Интерьер Строй Актау» в 2020-2023 годах заключило с гражданами предварительные договоры купли-продажи квартир по объектам строительства и привлекло порядка 5,5 миллиарда тенге. Однако, где-то стройка встала на полпути, где-то даже не начиналась, и дольщики оказались у разбитого корыта.

В мае этого года суд вынес приговор по делу о мошенничестве в особо крупном размере при строительстве вышеназванных многоквартирных жилых домов. Суд приговорил учредителя ТОО «Интерьер Строй Актау» и двух директоров к 6,5 годам лишения свободы за мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 190 УК РК). Еще один директор, работавший в компании с 2023 года, получил 3,5 года условного срока.