Суд остановил скандальное строительство многоквартирного дома в микрорайоне «Самал» по иску жителей Актау

Жители микрорайона «Самал» в Актау добились победы в суде против отдела архитектуры, который выдал разрешение на строительство многоквартирного дома на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилья.

Специализированный межрайонный административный суд Мангистауской области рассмотрел дело, в котором выяснилось, что земельный участок №26 принадлежит индивидуальному предпринимателю и имеет целевое назначение – «строительство и обслуживание индивидуального жилья». Тем не менее, управление архитектуры выдало застройщику архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и согласовало проект, который предусматривал возведение трехэтажного многоквартирного дома.

Во время судебного заседания было установлено, что на участке уже возведены конструкции будущего здания, включая три этажа, два подъезда и 20 квартир. Однако строительство многоквартирных домов в зоне Ж-5, где расположен участок, является незаконным, так как эта зона предназначена исключительно для индивидуальной застройки.

Согласно генеральному плану Актау, многоэтажные дома не входят в список разрешенных видов использования для данной территории. Суд также выявил серьезные нарушения норм противопожарной безопасности: расстояние между строящимся объектом и соседним домом №27 составляет всего 4 метра, тогда как по стандартам должно быть не менее 6 метров.

В итоге суд признал АПЗ и эскизный проект незаконными, однако решение пока не вступило в силу и может быть обжаловано. Суд также вынес частное определение в адрес отдела архитектуры по выявленным нарушениям.

Стройка в микрорайоне «Самал» ранее вызывала протесты со стороны местных жителей, которые с февраля по май подавали жалобы и добивались приостановления работ. Несмотря на это, 5 июня строительство было возобновлено без каких-либо разъяснений. Жители наняли адвоката и подали в суд на застройщика, узнав, что земельный участок был переоформлен на новое юридическое лицо.

В результате выездного судебного заседания в октябре было вынесено решение в пользу истцов – жителей «Самала».

Для справки

Частное определение – это процессуальное решение суда, которое принимается для реагирования на нарушения закона или существенные недостатки в деятельности организаций и должностных лиц. Оно направляется в соответствующие органы, которые обязаны сообщить суду о принятых мерах.