Актау: Ноябрьская динамика рынка жилья и изменения цен на квадратный метр
В ноябре 2025 года в Актау наблюдается снижение сделок с квартирами. Цены на новое жильё выросли на 6,6%, аренда - на 15,1%.
Общие данные по сделкам купли-продажи жилья
В ноябре 2025 года в Казахстане было зарегистрировано 39 973 сделки купли-продажи жилья. Из этого числа 8 751 сделка касалась индивидуальных домов, а 31 222 - квартир в многоквартирных домах.
Изменения в сделках по регионам
В Мангистауской области наблюдается наибольший спад по сравнению с октябрем 2025 года, составивший 17,7%. Следующими по снижению идут:
- Акмолинская область: -15,2%
- Атырауская область: -12,7%
Наиболее заметный рост сделок зафиксирован в следующих областях:
- Кызылординская область: +19,7%
- Костанайская область: +19,5%
- Область Жетысу: +14,2%
Ситуация на рынке недвижимости в Мангистауской области
В июле 2025 года в Мангистауской области было совершено 1 604 сделки по купле-продаже жилья. Из них:
- 1 201 сделка - многоквартирные жилые дома
- 403 сделки - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Наибольшую ликвидность в регионе показали двухкомнатные квартиры, по которым было заключено 474 сделки. Также по однокомнатным квартирам было проведено 349 сделок, а по трёхкомнатным - 273 сделки. По четырёх-, пяти- и шести-комнатным квартирам было зафиксировано 86, 18 и 1 сделки соответственно.
Цены на жильё в Актау
Согласно статистике, в Актау цена за квадратный метр в новостройках составляет 454 465 тенге, в то время как вторичное жильё стоит 344 101 тенге. Аренда квадратного метра фиксируется на уровне 3 774 тенге.
Изменения цен за год
По данным за год (ноябрь 2025 года к ноябрю 2024 года) наблюдается следующее изменение цен:
| Тип жилья | Изменение цен |
|---|---|
| Новое жильё | +15,5% |
| Вторичный рынок | +14,3% |
| Арендное жильё | +11,9% |
В Актау изменения составили:
- Цены на новое жильё: +6,6%
- Цены на вторичное жильё: +5,1%
- Арендная плата: +15,1%
Актау. Фото автора
