Эксперты ответили на ключевые налоговые вопросы актаусцев: продажа недвижимости, упрощённая декларация и регистрация по НДС

Продажа квартиры: когда не нужно платить налог

Жители Мангистауской области интересуются, возникнет ли налог при продаже квартиры, купленной в 2025 году и реализованной в 2026 году. В ДГД пояснили, что если недвижимость была приобретена и зарегистрирована в 2025 году, а продана спустя год и более с даты государственной регистрации, доход от прироста стоимости не возникает, а значит налог платить не нужно.

Изменения законодательства затронут объекты недвижимости, регистрация права собственности по которым будет произведена после 1 января 2026 года. Для них будет учитываться двухлетний срок владения.

Можно ли применять упрощенную декларацию

В департаменте напомнили, что упрощенную декларацию вправе применять:

• индивидуальные предприниматели;
• юридические лица – резиденты РК.

Это возможно, если их вид деятельности не включен в перечень запрещенных, утвержденный постановлением Правительства РК от 14 ноября 2025 года №970. Если общий классификатор видов экономической деятельности (ОКЭД) предпринимателя отсутствует в списке, а остальные условия соблюдены, применение упрощенного режима разрешено.

Порог обязательной регистрации по НДС в 2026 году

В 2026 году предельный порог оборота для обязательной постановки на учет по НДС составляет 10 000 МРП, что эквивалентно 43 250 000 тенге.

При превышении этой суммы налогоплательщик обязан зарегистрироваться в качестве плательщика НДС.

В ведомстве подчеркивают, что изменения налогового законодательства требуют повышенного внимания и рекомендуют налогоплательщикам заранее уточнять нюансы, чтобы избежать нарушений и штрафов.