Жители Актау в социальной сети подняли вопрос о протекающей крыше: кто ответит за их безопасность?

Жители дома в Актау столкнулись с проблемой протекающей кровли, которая сохраняется уже два года и приводит к повреждениям как на галерее, так и в квартирах.

Дом прошёл реновацию 7-8 лет назад, однако гарантийные сроки уже истекли. За последние два года кровля начала протекать. Обслуживанием дома занимается КСК «Каспий Дом», но, по словам жильцов, в ремонте им отказывают, ссылаясь на то, что крыша является собственностью жильцов и не входит в перечень работ кооператива.

Жильцы сообщают: "Мы неоднократно обращались в КСК, но результата нет. Нам также отказывают в предоставлении списка работ, за которые мы платим по тарифу. При этом на крыше размещено оборудование операторов связи и интернета. Возникает вопрос: почему жильцы не получают доход с аренды крыши и куда уходят эти средства?"

Корреспондент Lada.kz обратился за разъяснением к руководителю КСК «Каспий Дом» Розе Башагуловой. Она отметила, что опубликованные в социальных сетях кадры не отражают реальную картину.

"Там не настолько всё плохо. Жильцы двух квартир самовольно поднялись на кровлю, не написав ни одного заявления, и подняли свесы. Делать этого категорически нельзя."

Роза Башагулова добавила, что ремонт кровли не входит в утверждённую смету дома. Жильцам предлагались варианты решения проблемы:

• открыть накопительный счёт для сбора средств;
• включить ремонт крыши в целевой пункт сметы, что приведёт к увеличению ежемесячных платежей.

"Кровельщик подсчитал, что стоимость ремонта составит более 500 тысяч тенге. Если разделить эту сумму на 24 квартиры, получается около 30 тысяч тенге с каждой. Жители обошли соседей, но многие отказались, особенно владельцы квартир на первых этажах, которые не считают справедливым платить за крышу."

Руководитель КСК уточнила, что кооператив обслуживает дом с 2020 года, а реновация проводилась 8-10 лет назад, поэтому гарантийные обязательства подрядчиков уже не действуют.

"По закону необходимо провести общее собрание собственников. Я готова вызвать жилищную инспекцию, написать письмо и попросить личного присутствия представителя. Для принятия решения нужен кворум – согласие не менее 51% владельцев квартир. Без протокола и решений собрания мы юридически бессильны."

Жильцы намерены добиваться разъяснений и помощи через жилищную инспекцию, так как ситуация с протекающей крышей продолжает ухудшаться.