Актау: рост проблемных новостроек и теневой рынок жилья

Проблемные новостройки в Актау: растущее число обманутых дольщиков

В Мангистауской области по-прежнему не уменьшается число обманутых дольщиков. Особенно тревожит рост случаев незаконного строительства в Актау.

Сложности дольщиков

Доверившись яркой рекламе в соцсетях, жители вкладывают все свои сбережения в проекты застройщиков, а затем годами обивают пороги инстанций с жалобами. Некоторые дольщики возмущаются низким качеством строительства, другие — тем, что не получили заветные ключи от квартир в обещанные сроки. Очередные обманутые дольщики заявили о невозможности въехать в оплаченное жильё. Ждут уже два года.

«Мы уже второй год ждём, хотим получить свои квартиры и, наконец, переехать. Среди нас есть молодые семьи, девушки и парни, которые до сих пор вынуждены скитаться по съёмным квартирам», - поделилась Мариям Желдибаева.

«Строительные работы не ведутся уже восемь месяцев. Каждый раз, когда мы приходим, нас просто кормят обещаниями и словами, но никаких реальных действий нет», - посетовала Гульнур Тобышкызы.

Причины проблем

По словам специалистов, отвечающих за градостроительство, нередко предприниматели, получив разрешение на возведение дома, не спешат оформлять весь пакет необходимых документов, но всё равно начинают стройку. Наличие разрешения в рекламе выдают за полный пакет документов. Это оборачивается серьёзными проблемами как для людей, так и для города.

«Наличие документов на строительство ещё не означает, что дом является законным объектом для продажи жилья. Даже при оформленном разрешении продавать квартиры по долевому участию можно только в тех жилых комплексах, которые имеют отдельное, специальное разрешение на привлечение дольщиков», - пояснил начальник отдела Управления архитектурно-строительного контроля Куандык Аманкосулы.

Ситуация на рынке

Сегодня более 60% рынка долевого жилья в стране находится в тени. Самые низкие показатели зафиксированы в Шымкенте, Атырау и Астане. Актау лидирует по числу жилых комплексов, возводимых без разрешения акимата. С 2021 года в Казахстане действует специальный портал, где можно получить официальную информацию о долевом строительстве, однако знают о нём далеко не все.

«В этой информационной системе личный кабинет дольщиков, который позволяет гражданам, которые уже участвуют в законном долевом строительстве, проверить наличие своего договора», - сообщил директор департамента бизнес-процессов и цифрового развития АО «КЖК» Мирас Базикенов.

Рекомендации для дольщиков

Эксперты подчёркивают: покупать жильё, ориентируясь лишь на привлекательную рекламу и низкую цену, не проверяя разрешения и гарантии компании, крайне рискованно.