Снижение стоимости жилья в Актау: анализ ситуации

Снижение цен на жилье в Актау: как это повлияет на рынок недвижимости и покупательскую способность местных жителей?

В апреле в Казахстане впервые с начала года наблюдается снижение средней цены на вторичном рынке жилья на 0.1%, причем в Актау цены упали на 2.1%. Эксперты отмечают, что это первый разворот вниз после периода роста на рынке. "Снижение минимальное, но это знак изменения тенденции", - комментируют аналитики. В то же время, несмотря на спад в апреле, в годовом выражении жильё подорожало в среднем на 8.1%.

Снижение цен на жилье в Актау

В апреле 2023 года в Казахстане впервые с начала года наблюдается снижение средней цены на вторичном рынке жилья на 0.1%. Актау занимает место в ТОП-3 городов с наиболее низкими ценами на жилье, согласно данным Krisha.kz.

Мониторинг цен на жилье

По данным мониторинга Krisha.kz, за последний месяц жилье подешевело в 10 из 18 городов Казахстана.

Сильнейшие изменения цен

Актау: —2.1%;
Туркестан: —1.3%;
Уральск: —0.8%.

Хотя снижение минимальное, это первый разворот вниз после периода роста цен на жилье в большинстве регионов. Даже в крупных городах наблюдаются небольшие снижения: в Алматы — на 0.4%, в Астане и Шымкенте — по —0.5%.

Самая высокая цена на квартиры традиционно отмечена в Алматы: 819.6 тыс. тг/кв. м, а самая низкая — в Кызылорде: 270 тыс. тг/кв. м. Разница в ценах составляет три раза. Несмотря на небольшое снижение в апреле, по сравнению с декабрем квартиры в среднем подорожали на 2.4%. Лидеры по росту цен: Кокшетау (+7.1%), Астана (+6.5%), Павлодар (+5.3%). В годовом выражении жилье также подорожало: в среднем по стране на 8.1%. Лидерами по росту остаются Астана (+17.7%), Кокшетау (+12%) и Караганда (+11.6%), - сообщает Krisha.kz.

Данные о рынке жилья

Ранее Бюро национальной статистики Казахстана предоставило данные об активности на рынке жилья за март, а также об изменении цен за квадратный метр в областном центре.