Социальные права граждан и их защита: анализ дела в Актау

В Актау продолжается судебное разбирательство, связанное с недвижимостью. Юрист Максат Каултаев, представляющий интересы бывшего владельца дома А.С. Сагызбаева, прокомментировал ситуацию, подчеркивая необходимость учитывать мнения всех участников спора.

Предыстория конфликта

Конфликт начался в конце июля - начале августа 2025 года, когда гражданин Е. познакомил Сагызбаева с Владимиром Дмитриевым, представив его как человека, готового выдать заем под залог недвижимости. Сагызбаев согласился на условия, и 26 августа 2025 года был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком.

Финансовые детали

Сумма займа составила 5 000 000 - 6 000 000 тенге, и была переведена от лица матери Дмитриева в адрес супруги гражданина Е. Однако, по словам юриста, отсутствуют подтверждения факта передачи денежных средств Сагызбаеву.

Недействительность сделки

По мнению Каултаева, сделка является недействительной, поскольку:

• Не было подтверждения оплаты за недвижимость.
• Нотариус подтвердила, что деньги не передавались в ее присутствии.
• Договор не содержит условий о дате освобождения жилья.

Дмитриев изменял свои показания, утверждая, что деньги были переданы в коридоре офиса нотариуса, но не ходатайствовал о проведении экспертизы для проверки этого факта.

Юридическая позиция

Согласно статье 160 Гражданского кодекса РК, сделка, совершенная без намерения создать правовые последствия, признается недействительной. Каултаев утверждает, что сделка была лишь формой обеспечения возврата долга гражданина Е. Судебная практика подтверждает, что подобные действия могут служить основанием для признания сделки недействительной.

Заключение

Юрист надеется на справедливое решение суда и подчеркивает, что иск о признании сделки недействительной является единственным шансом для Сагызбаева вернуть свои права на недвижимость. Судебные разбирательства продолжаются уже восемь месяцев.