Перепланировка квартиры: риски штрафов и социальная ответственность жильцов
В Астане обсуждают случай с перепланировкой квартиры, где кухня была перенесена на балкон, что вызвало вопросы о законности изменений. Управление архитектуры пока не проводило проверку, но предупреждает о высоких штрафах за незаконные перепланировки, особенно если они затрагивают несущие конструкции.
Перепланировка в многоквартирных домах может обернуться серьезными финансовыми последствиями, особенно если изменения касаются несущих конструкций или выполнены без соответствующего разрешения. В управлении архитектуры Астаны разъяснили, какая ответственность ожидает нарушителей, а также рассказали об одном из случаев, который привлек внимание в социальных сетях.
Штрафы за незаконную перепланировку
За незаконную перепланировку несущих стен предусмотрена административная ответственность в соответствии с статьей 322 Кодекса об административных правонарушениях. В случае выявления нарушения владельцу выдается предписание об устранении недостатков.
Согласно действующему законодательству, штрафы за незаконную перепланировку или переоборудование помещений без разрешения могут составлять:
- Физическим лицам: 30 МРП (117 960 тенге);
- Должностным лицам, малому бизнесу и НКО: 90 МРП (353 880 тенге);
- Среднему бизнесу: 150 МРП (589 800 тенге);
- Крупному бизнесу: 300 МРП (1 179 600 тенге).
Если действия могли привести к разрушению здания, штрафы увеличиваются:
- Физическим лицам: 80 МРП (314 560 тенге);
- Должностным лицам, малому бизнесу и НКО: 180 МРП (707 760 тенге);
- Среднему бизнесу: 250 МРП (983 000 тенге);
- Крупному бизнесу: 500 МРП (1 966 000 тенге).
Случай с астанинской квартирой
В конце ноября в социальных сетях появилось обсуждение относительно необычного объявления о квартире в Астане, в которой кухня была перенесена на застекленный балкон, где установлены плита, раковина и шкафы.
Это фото вызвало множество вопросов о законности такого решения. В управлении государственного архитектурно-строительного контроля Астаны отметили, что по данной квартире проверки пока не проводились.
"На сегодняшний день внеплановая проверка по указанной квартире не проводилась, так как официального обращения не поступало. В случае его поступления управлением будет назначена проверка, и по ее итогам примется решение," — сообщили в управлении.
Представители управления архитектуры также уточнили, что разрешение на перепланировку квартиры оформляется по-разному, в зависимости от того, затрагиваются ли несущие стены. В любом случае требуется составление специального технического проекта.
В связи с этим важно отметить, что в сентябре на одном из популярных сайтов по аренде и продаже жилья также появилось объявление об однокомнатной квартире в Алматы с необычным дизайнерским решением, где санузел, кухня и гостиная объединены в одном помещении без перегородок и четких границ.
