Казахстанцы ожидают значительные изменения в ипотечном и кредитном рынке: правительство озвучило новые инициативы, по словам Мадины Абылкасымовой, Председателя Агентства по регулированию и развитию финансового рынка.

Изменения в ипотечном и потребительском кредитовании в Казахстане

Председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова представила планируемые изменения в сфере ипотек и потребительских кредитов. Эти нововведения направлены на улучшение условий для казахстанцев и снижение рисков на финансовом рынке.

Новая методика определения ставок по ипотеке

Агентство совместно с Национальным банком разработает новую методику определения ставок по ипотеке, которая будет основана на соотношении суммы займа к стоимости жилья. Такой подход позволит связать ставку с реальным уровнем риска и сохранить доступность ипотечных кредитов.

Пересмотр расчетов по потребительским кредитам

Для беззалоговых потребительских кредитов планируется пересмотреть методику расчета предельной ГЭСВ (годовой эффективной ставки вознаграждения). Теперь она будет формироваться на основе рыночных данных.

Новые ограничения с 2026 года

С 2026 года вводятся новые ограничения для снижения рисков:

• заработает коэффициент совокупного долга к годовому доходу;
• будет ужесточён расчёт коэффициента долговой нагрузки.

Продление моратория на продажу кредитов коллекторам

Абылкасымова напомнила о введённом в прошлом году моратории на продажу кредитов граждан коллекторам. Благодаря этому количество проблемных кредитов у коллекторских агентств снизилось более чем наполовину. Теперь предлагается продлить мораторий до 1 мая 2027 года.

Упрощение процедуры внесудебного банкротства

В целях снижения количества проблемных заёмщиков будет упрощена процедура внесудебного банкротства. Финансовые организации начнут самостоятельно выявлять граждан, подходящих под критерии банкротства, и информировать их через SMS о возможности пройти процедуру во внесудебном порядке.

Согласно планам, до июля 2026 года в Казахстане будет разработана новая методика расчёта ставок по кредитам, что окажет влияние на ипотечное и потребительское кредитование.