Тимур Сулейменов предостерегает от поспешных решений в ипотечном кредитовании: возможные риски для покупателей жилья

На брифинге в Национальном банке председатель Тимур Сулейменов призвал граждан с осторожностью подходить к вопросу покупки жилья. Он отметил, что, хотя он не может давать персональные финансовые советы, важно учитывать высокие процентные ставки, которые значительно увеличивают итоговую стоимость жилья из-за кредитной нагрузки.

"Цены на жилье могут подниматься, могут опускаться. Если нет спроса — цены должны идти вниз," — заявил Тимур Сулейменов.

Сулейменов акцентировал внимание на том, что, несмотря на изменения в стоимости квадратного метра, ключевым аспектом остается общий платеж, который включает как цену жилья, так и проценты по ипотеке. Снижение инфляции и процентных ставок, в том числе ипотечных, может значительно уменьшить этот объем.

Он также добавил, что Национальный банк не может напрямую влиять на строительный сектор, и что заявления отдельных застройщиков о росте цен не всегда соответствуют реальному спросу.

Ответив на вопрос о том, сколько времени стоит подождать казахстанцам с покупкой жилья, Сулейменов сказал:

"Повторюсь: мы не советуем и не даём персональных рекомендаций. Я просто рассказываю, как поступил бы сам. Надеюсь, что инфляция ближе ко второму-третьему кварталу начнет снижаться и покажет устойчивый тренд. Вместе с замедлением инфляции мы начнём смягчение денежно-кредитной политики и снижение базовой ставки. За ней пойдут рыночные ставки, в том числе ставки по ипотеке."

Национальный банк также сообщил, что базовая ставка остаётся на уровне 18 процентов годовых с коридором в +/- 1 процентный пункт.