Казахстан: Ипотека без процентов или исламская альтернатива?

В Казахстане рассматривается возможность запуска исламской ипотеки. Об этом сообщил председатель правления холдинга "Байтерек" Рустам Карагойшин.

По словам Карагойшина, поступают запросы от граждан на такие финансовые решения. В настоящее время вопрос находится на стадии проработки в сотрудничестве с международными институтами.

"Как вы знаете, 'Отбасы банк' в нашей структуре является одной из немногих дочерних структур, которая работает непосредственно со всеми. (...) Понятно, что у нас есть часть населения, которая придерживается определённых канонов, скажем так. И поэтому такие запросы поступают. И это прорабатывается. Здесь нет точных сроков, когда это будет запускаться. Мы подписали также меморандумы с несколькими международными институтами в этом направлении," — сказал он.

Исламская ипотека представляет собой способ покупки жилья, который соответствует нормам шариата и запрещает начисление процентов. Вместо классического кредита с процентами используется другая схема:

• Банк покупает недвижимость и продаёт её клиенту в рассрочку с наценкой;
• Банк приобретает жильё в совместную собственность с клиентом и затем постепенно передаёт ему долю.

Главный принцип исламской ипотеки — отсутствие процентов, прозрачные условия сделки и разделение рисков между сторонами.

Карагойшин отметил, что текущий механизм находится на стадии изучения.

"Сейчас пока изучаем. Изучаем, каким образом 'Отбасы банк' может дать такое решение нашим гражданам. Это пока в проработке," — добавил он.

Председатель правления "Байтерека" подчеркнул, что говорить о сроках запуска такой ипотеки преждевременно, так как действующая модель банка основана на накопительной системе.

"Мы не можем вам сказать, что мы даже откроем такой сервис, потому что вы знаете, что сама система 'Отбасы банка', основная его система, помимо государственных программ, это именно накопительная. Если мы говорим про исламскую ипотеку, она чуть-чуть отличается от накопительной системы, которую мы используем. Наша накопительная система — она такая же, наподобие немецкой. Поэтому мы будем смотреть сейчас, а потом уже решение примем," — заключил глава холдинга.