Новые правила выдачи ипотеки в Казахстане с 1 июля 2023 года от Национального банка
С 1 июля в Казахстане изменятся правила ипотеки: ставка будет зависеть от размера первоначального взноса. При взносе 30% и выше ставка не превысит 20%, при меньшем — до 25%. Это направлено на стимулирование более высоких взносов.
В Казахстане с 1 июля планируется изменение правил выдачи ипотеки. Об этом сообщил глава Национального банка Тимур Сулейменов на брифинге.
Нововведения в ипотечном кредитовании
Ключевое изменение касается зависимости процентной ставки от размера первоначального взноса. Сулейменов пояснил:
- При первоначальном взносе 30% и выше — ставка по ипотеке не более 20%.
- При первоначальном взносе ниже 30% — ставка может составить до 25% на оставшуюся сумму.
Цель инициативы — стимулировать заёмщиков вносить более высокий первоначальный взнос, что, по мнению главы Нацбанка, позволит устранить текущую несправедливость на рынке.
Обоснование изменений
"Сейчас может быть так: у меня первоначальный взнос 10 процентов, у вас — 30 процентов, но ставка по ипотеке одинаковая — 20–24 процента. Это разве справедливо? Я считаю, что нет", — сказал Сулейменов.
По его словам, предлагаемые изменения должны устранить этот дисбаланс, обеспечивая более справедливые условия для заёмщиков.
Рынок ипотеки в Казахстане
Сулейменов также отметил, что, несмотря на высокие ставки, интерес к рыночной ипотеке продолжает расти двузначными темпами. Однако ипотека под 25% несет серьёзные риски для заёмщиков, так как переплата может составить примерно тройную стоимость займа за 10 лет.
В связи с этим регулятор начал разрабатывать новый механизм регулирования, чтобы улучшить условия для заёмщиков.