Аренда под прицелом: вычеты на грани перемен?
С 1 января 2026 года предприниматели на общеустановленном режиме не могут относить на вычеты арендные платежи, если собственник помещения применяет упрощенный налоговый режим. Это увеличивает налоговую нагрузку на арендаторов, что, по мнению бизнеса, может привести к росту цен для потребителей. Предприниматели требуют изменить правила и исключить арендные платежи из ограничения на применение вычетов, предлагая четкие условия для признания расходов. Они также настаивают на распространении этого порядка на действующие договоры аренды.
Изменения в учете расходов на аренду
С 1 января 2026 года вступили в силу новые правила учета расходов на аренду для бизнеса. Предприниматели, работающие на общеустановленном режиме, потеряли возможность относить на вычеты арендные платежи, если собственник помещения использует специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации.
Что касается аренды
Изменения касаются аренды различных типов помещений:
- торговых
- складских
- офисных
- производственных
Большая часть таких объектов принадлежит индивидуальным предпринимателям и небольшим собственникам, работающим на упрощенном режиме.
Последствия для бизнеса
Предприниматели отмечают, что фактически понесенные расходы на аренду больше не уменьшают налогооблагаемый доход. Это приводит к увеличению налоговой нагрузки на арендаторов.
Бизнес выражает опасения, что дополнительные расходы могут отразиться на потребителях, так как компании будут вынуждены компенсировать рост затрат через повышение цен.
Предложения предпринимателей
В связи с вышеизложенным, предприниматели предлагают следующие изменения:
- Исключить арендные платежи из ограничения на применение вычетов.
- Разрешить учитывать расходы на аренду независимо от налогового режима арендодателя.
Также предлагается установить четкие условия для признания расходов:
- наличие договора аренды;
- подтверждение банковской оплаты;
- документы, подтверждающие фактическое использование помещения.
По мнению бизнеса, предложенный порядок должен распространяться и на уже действующие договоры аренды.