Кайрат поднимает свой голос: жители против сноса домов, как дубы, стойко противостоящие буре застройки

Ситуация в микрорайоне Кайрат

Жители микрорайона Кайрат в Алматы выступили против сноса своих домов и передачи участков под многоэтажную застройку. В ответ на это коллективное обращение жителей появилось в сети, где они заявляют о нарушении своих прав.

Позиция жителей

Многие семьи еще не выплатили ипотеку за дома, которые планируется снести. Горожане недоумевают, почему под снос попадают обжитые участки, тогда как поблизости имеются свободные территории.

"Здесь мы построили дома, посадили деревья, у нас родились дети. Сейчас нам говорят: уходите. Уходите тогда, когда ещё кредиты не выплачены, когда ещё долги остались, когда ещё дома не успели порадовать нас. Это в то время, когда и справа, и слева, и вокруг огромные территории свободны," – говорят горожане.

Требования жителей

Собравшиеся потребовали от властей:

• Приостановить изменение Генерального плана Алматы в части перевода территории микрорайона Кайрат из зоны Ж1 (усадебная застройка) в зону Ж4 (многоквартирная жилая застройка);
• Сохранить действующее функциональное назначение зоны Ж1;
• Рассмотреть альтернативные территории для размещения зоны Ж4.

Мнение акимата Алматы

В управлении архитектуры и градостроительства Алматы ситуацию объяснили быстрыми темпами роста города. Согласно их прогнозам, к 2040 году численность населения мегаполиса может достигнуть 3,6 миллиона человек, что требует более равномерного распределения плотности застройки.

Управление подчеркнуло, что согласно Генплану территория микрорайона Кайрат предназначена для многоквартирной жилой застройки.

"Перевод данной зоны под ИЖС приведёт к нарушению функционального зонирования, расчетной плотности населения, транспортной схемы и обеспеченности района социальными объектами," – отметили в ведомстве.

При этом власти уточнили, что принудительного изъятия земель не будет.

"Вместе с тем изъятие данной территории для госнужд не предусмотрено. Заложенная в Генплане функциональная зона ориентирована на частных инвесторов и предполагает реализацию проектов при достижении ими договорённостей с правообладателями земельных участков," – заявили в управлении.

Планируемые изменения в городе

В управлении архитектуры и градостроительства добавили, что потенциал расширения города исчерпан: Алматы не может увеличивать свою территорию или вести застройку в горной зоне.

"В этой связи приоритетным направлением развития мегаполиса является поэтапная замена индивидуальной застройки многоквартирными жилыми домами, что соответствует практике крупных городов мира," – резюмировали в акимате.

Аким Алматы Дархан Сатыбалды подписал несколько постановлений о начале принудительного отчуждения земельных участков для государственных нужд. С полным списком адресов можно ознакомиться в официальных источниках.