Жилой комплекс "Три богатыря" в Алматы: Семь лет ожидания обновлений и реальность на проспекте Достык

Легендарный ЖК “Три богатыря“ в Алматы: текущее состояние и планы обновления

Знаменитый жилой комплекс на проспекте Достык в Алматы, который должен был преобразиться ещё семь лет назад, снова оказался в центре внимания властей. После конкурса на лучший эскиз акимат решил начать проект заново. В данной статье мы выясним, почему прежняя концепция была отправлена в архив и как выглядит ЖК “Три богатыря” сейчас.

История и контекст

Жилой комплекс “Три богатыря” – один из первых высотных жилых комплексов Алматы, построенный при реконструкции проспекта Ленина в 70-х годах XX века. Здание состоит из трёх 12-этажных павильонов, объединённых двухэтажным стилобатом, и было спроектировано архитекторами Б. Чурляевым и А. Петровым.

Конкурс на обновление фасада

В 2019 году акимат Алматы объявил конкурс на лучший эскизный проект обновления фасада. Победителем стал 25-летний алматинец Ерлан Муратбек, чья концепция включала установку шумопоглотителей и звукоотражателей на балконах для скрытия кондиционеров.

Реализация проекта должна была начаться в 2020 году, но за прошедшие шесть лет здание осталось в прежнем виде.

Что произошло за семь лет?

Корреспондент связался с автором эскиза Ерланом Муратбеком, чтобы узнать о причинах задержки реализации проекта. По словам архитектора, после его победы возникли форс-мажорные обстоятельства: пандемия и события января 2022 года отвлекли внимание от проекта. Основной проблемой стало требование акимата о сборе стопроцентного согласия всех жильцов для начала реконструкции.

"В 2020 году был ковид, после этого в 2022 году - Қаңтар. Всё это забылось вообще. Недавно я поговорил с жильцами жилого комплекса. Оказалось, что проблема была в том, что для реконструкции акимат требовал 100 процентов подписей жильцов. Это практически невозможно провести, потому что кто-то сдаёт квартиру в аренду, кого-то нет на месте. Собрать всех и получить эти подписи нереально. Вот одна из главных причин, почему реконструкция так и не состоялась", – объяснил Муратбек.

Архитектор отметил, что за семь лет его взгляд на проект изменился.

"Я был бы рад поучаствовать как консультант или в разработке нового проекта. За семь лет моё мнение о проекте немного изменилось. Учитывая то, что происходит с театром Ауэзова, тоже задумываешься, стоит ли участвовать во всём этом", – поделился он.

Позиция акимата

В аппарате акима Медеуского района сообщили, что ЖК "Три богатыря" включён в сводный список объектов для реконструкции фасада.

"Проведение технического обследования, а также разработка проектно-сметной документации планируется в текущем году", – сообщили в акимате.

В пресс-службе акимата уточнили, что реконструкцию будут проводить по новому эскизу, который ещё не разработан. Таким образом, концепция, победившая в 2019 году, не будет использоваться.

Ерлан Муратбек выразил, что не знал о планах акимата и отметил, что его концепт уже потерял актуальность.

"Я не знал об этом. Как таковых авторских прав у меня нет на концепт, да и он уже потерял актуальность. В своё время мне за него заплатили. К тому же для разработки проектно-сметной документации у меня сейчас нет соответствующих лицензий", – рассказал Муратбек.

Текущее состояние ЖК "Три богатыря"

Корреспондент посетил ЖК "Три богатыря", чтобы оценить его текущее состояние. Фасады здания заметно потускнели и местами облупились. На стенах появились граффити и следы времени.

Балконы жилого комплекса застеклены хаотично: у каждой квартиры своё решение – от пластиковых рам до старых деревянных, а некоторые балконы и вовсе открыты.

Лестницы к подъездам также требуют ремонта, ступени местами облупились. Нижняя платформа, объединяющая три башни, выглядит удручающе и явно нуждается в обновлении.

За полвека существования историческое здание явно нуждается в реконструкции. Остаётся надеяться, что на этот раз планы акимата будут реализованы и ЖК "Три богатыря" обретёт обновлённый облик.