Бизнес-центры Сатыбалды: попытки продать без покупателей

Бизнес-центр Kaisar Plaza в Алматы, ранее принадлежавший Кайрату Сатыбалды, не нашел покупателей на электронных торгах из-за завышенной стартовой цены, превышающей его рыночную стоимость. В результате актив был передан государству в рамках расследования, связанного с финансовыми преступлениями Сатыбалды, что стало частью более широкой кампании по возврату активов, оцененных в сотни миллиардов тенге.
Бизнес-центры Сатыбалды: попытки продать без покупателей

Бизнес-центр Kaisar Plaza в Алматы, ранее находившийся в собственности Кайрата Сатыбалды, был выставлен на электронные торги. Однако покупателей не нашлось, возможно, из-за того, что цена превышала себестоимость.

Информация о торгах

7 апреля бизнес-центр Kaisar Plaza был предложен на аукцион за 61,5 миллиарда тенге. Торги планировались на повышение цены. Объявление о продаже привлекло почти 2 миллиона просмотров, но зарегистрированные участники отсутствовали на момент начала аукциона.

"На момент начала электронного аукциона в аукционном зале по объекту продажи зарегистрированные участники аукциона отсутствовали", — говорится на сайте портала.

Бизнес-центр Kaisar Plaza в Алматы продаютСкриншот: с сайта e-qazyna.kz

Объект находился под управлением компании по управлению возвращенными активами.

Описание объекта

Kaisar Plaza представляет собой 9-этажное нежилое здание площадью около 64 тысяч квадратных метров, расположенное по адресу: улица Желтоксан, 115. Оно стоит на участке площадью почти 0,72 гектара, арендуемом до августа 2030 года.

Местонахождение бизнец-центра Kaisar PlazaСкриншот: с сайта e-qazyna.kz

Внутри здания расположены офисные помещения 53 арендаторов с различными сроками договоров. В документах указана разница в площади здания: от 63,9 до 56,5 тысячи квадратных метров.

Kaisar Plaza в АлматыСкриншот: с сайта e-qazyna.kz

Оценка стоимости

Стартовая цена бизнес-центра составляла 61,5 миллиарда тенге, однако рыночная стоимость здания, согласно оценке, составляет 44,5 миллиарда тенге. Оценка проводилась в январе 2025 года и действительна в течение шести месяцев.

Стоимость здания Kaisar PlazaСкриншот: с сайта e-qazyna.kz

Стоимость земельного участка составляет 2,8 миллиарда тенге, оценка проводилась по состоянию на 22 декабря 2025 года.

Стоимость участка, где стоит Kaisar PlazaСкриншот: с сайта e-qazyna.kz

Суммарная стоимость здания и участка составляет около 47 миллиардов тенге, что значительно ниже стартовой цены на торгах.

Обратите внимание, что к указанной цене дополнительно будет начислен налог на добавленную стоимость в размере 16%.

История земельного участка

На месте бизнес-центра ранее находилось здание Государственного планового комитета КазССР, снесенное в 2015 году, что вызвало общественные протесты.

Причины изъятия объекта у Сатыбалды

Кайрат Сатыбалды, племянник экс-президента Казахстана Нурсултана Назарбаева, был осужден в 2022 году за причинение ущерба "Казахтелекому" и связан с растратой имущества. В 2023 году бизнес-центр Kaisar Plaza вошел в список активов, возвращенных государству.

В результате расследований у Сатыбалды были изъяты крупные активы общей стоимостью более 730 миллиардов тенге, включая другие бизнес-центры и коммерческие объекты.

В августе 2024 года суд заменил оставшийся срок лишения свободы Кайрата Сатыбалды на ограничение свободы.

Сообщить об ошибке
Предыдущая новость Когда в Казахстане отключат отопление: комментарий Вице-министра энергетики Сунгата Есимханова о жаре в квартирах и жалобах граждан
Следующая новость Набережная Большой Алматинки: гранитная иллюзия или шаг к обновлению?

Похожие новости