Судебное разбирательство по делу экс-главного архитектора Алматы: вопросы о прозрачности градостроительных процессов поднимают общественный интерес

В Алматы стартовало судебное разбирательство по делу бывшего главного архитектора города Алмасхана Ахмеджанова и других фигурантов. 30 апреля защитница Ахмеджанова подала заявление о отводе судье, что было зафиксировано корреспондентами.

Апелляционная инстанция ранее отменила обвинительный приговор, согласно которому Ахмеджанову было назначено 11 лет лишения свободы, и вернула дело в прокуратуру из-за нарушений. Теперь дело вновь рассматривается в специализированном межрайонном суде по уголовным делам с обновленным обвинительным актом.

Причины для отвода судьи

Перед началом заседания адвокат Ахмеджанова, Шолпан Сарсенова, заявила о необходимости смены судьи Бахытжана Бакирбаева. Защита утверждает, что судья проигнорировал выводы апелляционной инстанции, которая отменила предыдущий приговор из-за серьезных нарушений. По словам адвоката, прокурор не устранил ошибки в новом обвинительном акте, а судья не проверил этот факт перед назначением главного судебного разбирательства.

"Игнорирование обязательных для суда выводов апелляционной инстанции, фактическое непринятие во внимание неустраненных существенных нарушений свидетельствует о предвзятом подходе к делу и вызывает обоснованные сомнения в объективности и беспристрастности суда", – заявила Сарсенова.

Дополнительным основанием для недоверия к суду стал отказ в смягчении меры пресечения на предварительных слушаниях. Адвокаты просили перевести Ахмеджанова под домашний арест в связи с состоянием его здоровья и истечением предельных сроков содержания в СИЗО, однако судья Бакирбаев оставил его под стражей.

Защита считает, что такая позиция противоречит обстоятельствам дела и говорит о личной заинтересованности суда.

"Я поддерживаю своих адвокатов. У меня есть основания не доверять суду. Приказ, на который сослался суд, когда отказал мне в домашнем аресте, его в природе не существует. Моя болезнь, согласно другому приказу, входит в перечень тех, которые не подлежат дальнейшему содержанию под стражей", – отметил подсудимый.

Судья Бахытжан Бакирбаев / Фото:

В судебном заседании был объявлен перерыв. Вопрос об отводе судьи будет решен другим судьей этого же суда.

Решение по отводе судьи Бакирбаева

Обновление: Судья Асия Калкаева, изучив доводы сторон, не нашла законных оснований для отстранения Бахытжана Бакирбаева и отклонила отвод адвокатов.

"В статье 87 изложен исчерпывающий перечень оснований, по которым может быть отведён судья. Доводы, приведенные защитой Ахметжанова, не могут служить доказательством прямой или иной заинтересованности председательствующего по данному делу. Доводы о несогласии могут быть изложены в апелляционной жалобе", – сказала судья Калкаева.

Таким образом, судья Бахытжан Бакирбаев продолжит вести процесс.

Обвинения против фигурантов дела

Подсудимым предъявлены обвинения по нескольким статьям Уголовного кодекса:

Алмасхан Ахмеджанов (бывший глава управления городского планирования и урбанистики) обвиняется по трём статьям:

• пункт 2 части 4 статьи 190 через часть 5 статьи 28 – "Пособничество в мошенничестве в особо крупном размере";
• часть 1 статьи 361 – "Злоупотребление должностными полномочиями";
• пункт 3 части 4 статьи 361 – "Злоупотребление должностными полномочиями, повлекшее тяжкие последствия".

Ардака Самамбетова (бывший глава управления земельных отношений) судят по следующим статьям:

• пункт 2 части 4 статьи 190 через часть 5 статьи 28 – "Пособничество в мошенничестве в особо крупном размере";
• пункт 3 части 4 статьи 361 – "Злоупотребление должностными полномочиями, повлекшее тяжкие последствия".

Ерлана Жармуханбетова (бывший руководитель отдела землеустройства) обвиняют по статьям:

• пункт 3 части 4 статьи 361 через часть 5 статьи 28 – "Пособничество в злоупотреблении должностными полномочиями";
• пункт 2 части 4 статьи 190 через часть 3 статьи 24 – "Покушение на мошенничество в особо крупном размере";
• пункт 2 части 4 статьи 190 – "Мошенничество в особо крупном размере";
• пункт 3 части 4 статьи 361 – "Злоупотребление должностными полномочиями, повлекшее тяжкие последствия";
• часть 4 статьи 366 через часть 3 статьи 24 – "Покушение на получение взятки в особо крупном размере".

Алмазхана Бакирова (директор оценочной компании) судят по следующим статьям:

• пункт 2 части 4 статьи 190 через часть 3 статьи 24 – "Покушение на мошенничество в особо крупном размере";
• пункт 2 части 4 статьи 190 – "Мошенничество в особо крупном размере";
• пункт 3 части 4 статьи 361 через часть 5 статьи 28 – "Пособничество в злоупотреблении должностными полномочиями";
• часть 4 статьи 366 через часть 3 статьи 24 и часть 5 статьи 28 – "Пособничество в покушении на получение взятки в особо крупном размере".

Муханбеталы Шалкарбекова и Берика Ускембаева обвиняются по одной статье:

• пункт 2 части 4 статьи 190 – "Мошенничество в особо крупном размере".

Причины отмены первого приговора

25 февраля 2026 года апелляционная коллегия отменила приговор суда первой инстанции от 17 февраля 2025 года из-за неполноты судебного следствия и процессуальных нарушений.

Кроме того, коллегия отменила частное постановление суда первой инстанции в адрес акима Алматы об инициировании гражданского иска на сумму более 6 миллиардов 404 миллионов тенге с осуждённых.

Приговор суда первой инстанции

17 февраля 2025 года специализированный межрайонный суд по уголовным делам Алматы признал шесть фигурантов дела виновными в земельных махинациях.

Осуждённые получили следующие наказания:

• Алмасхан Ахмеджанов – 11 лет лишения свободы за пособничество в мошенничестве в особо крупном размере и злоупотребление должностными полномочиями.
• Ардак Самамбетов – 10 лет за хищение в особо крупном размере и пособничество в мошенничестве.
• Ерлан Жармуханбетов – 14 лет за пособничество в хищении, мошенничество, покушение на получение взятки и злоупотребление полномочиями.
• Алмазхан Бакиров – 8 лет за пособничество в хищении, мошенничество, покушение на дачу взятки и злоупотребление полномочиями.
• Берик Ускембаев и Муханбеталы Шалкарбеков – по пять лет условно за мошенничество.

Обвинения против Ахмеджанова

Первое уголовное дело состояло из 23 эпизодов. По версии следствия, Ахмеджанов согласовывал проекты жилых комплексов "Династия" и Jetisu Park, несмотря на несоответствие целевого назначения земельных участков.

В частности, на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), возводились многоквартирные дома. Главный архитектор выдавал архитектурно-планировочные задания (АПЗ) и утверждал эскизные проекты.

По другим эпизодам обвинения, как отмечается в документах, Ахмеджанов получал выгоду для своих родственников.

• ЖК River Park: квартира для зятя (мужа родной сестры Ахмеджанова) была приобретена за 9,6 миллиона тенге при рыночной стоимости более 31 миллиона тенге.
• ЖК Jetisu Park: зять получил квартиру за 11 миллионов тенге, что в три раза ниже рыночной цены (36 миллионов тенге).
• ЖК Elite Life: квартиру и паркинг для матери архитектора предоставили фактически бесплатно (в виде "подарка").

"После чего 27 мая 2021 года между ТОО и его отцом Ахмеджановым Т. (после его смерти по уступке права требования - супругой Ахмеджановой К.) заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в ЖК Elite Life с формальным указанием стоимости 38 208 240 тенге, которая не уплачивалась", – говорится в документе.

Отдельный эпизод связан с выделением земельного участка в микрорайоне Казахфильм под видом строительства медицинского центра.

Следствие утверждает, что землю выкупили по кадастровой стоимости — за 5,4 миллиона тенге, тогда как её рыночная цена составляла около 80 миллионов. Таким образом, ущерб государству превысил 74 миллиона тенге, что считается особо крупным размером. При этом, как стало известно из материалов дела, медцентр не планировали строить изначально, а объект позже "ввели в эксплуатацию по фиктивному акту". Фактически медицинский центр не был построен и не функционирует.

19 июня 2023 года в Антикоррупционной службе сообщили о задержании бывшего руководителя управления городского планирования и урбанистики Алматы.