Танец на рынке недвижимости: сделки купли-продажи жилья замедлили шаги на 3,1%
В мире недвижимости, где сделки купли-продажи жилья напоминают танец, в ноябре 2025 года шаги стали чуть более осторожными: общее количество сделок уменьшилось на 3,1%. Но среди этого общего снижения светятся яркие звезды: некоторые регионы, как Кызылординская область, буквально взлетели, увеличив количество сделок на 19,7%! Как же изменится рынок в будущем, когда цены на жилье продолжают расти, а интерес к сделкам колеблется?
В ноябре 2025 года на рынке недвижимости произошло заметное снижение активности: общее количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 39 973, что на 3,1% меньше по сравнению с предыдущим месяцем. Из этого числа 8 751 сделка пришлась на индивидуальные дома, а 31 222 – на квартиры в многоквартирных домах. Лидерами по количеству сделок остаются города Астана и Алматы, а также Карагандинская область, в то время как область Ұлытау зафиксировала наименьшее количество сделок.
Региональные колебания
Несмотря на общее снижение, некоторые регионы показали впечатляющий рост. Кызылординская область выделилась увеличением сделок на 19,7%, за ней следуют Костанайская область с ростом 19,5% и область Жетісу с 14,2%. Наоборот, наибольшее падение было зафиксировано в Мангистауской области, где количество сделок уменьшилось на 17,7%.
Тенденции на рынке жилья
В сегменте многоквартирных домов количество сделок сократилось на 4,1%, составив 31 222 сделки, что является 78,1% от общего числа. Лидируют в продажах 2-х комнатные квартиры, на которые было оформлено 11 888 сделок. В то же время, в сегменте индивидуальных домов наблюдается небольшой рост на 0,4% с 8 751 сделкой, где наибольший прирост отмечен в Кызылординской области.
Сравнение с предыдущими годами
Если сравнивать с ноябрем 2024 года, количество сделок увеличилось на 1,4%. Наибольшее увеличение наблюдается в области Жетісу, где рост составил 31,3%, тогда как область Ұлытау отметила снижение на 31%. В период с января по ноябрь 2025 года также наблюдается положительная динамика с увеличением на 3,3% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Цены на жилье
За год цены на новое жилье выросли на 15,5%, а на вторичном рынке – на 14,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье увеличилась на 11,9%. В годовом выражении наибольший рост цен на первичном рынке наблюдается в Алматы, Павлодаре и Астане, в то время как на вторичном рынке лидируют Алматы и Актобе.
