Госорганы Казахстана угрожают жителям Мангистау потерей законно приобретенных земель в Бегей-1

Ситуация с земельными участками в Мангистау

В Мангистау произошла ситуация, связанная с законно приобретенной землей, которая привлекла внимание местных жителей и органов власти. История начинается в 2020 году, когда участок площадью 4 гектара в жилом массиве Кезкора был продан новому владельцу. В 2022 году аким Тупкараганского района своим постановлением перенес этот участок на новую территорию – в жилой массив Бегей-1. Процедура была оформлена официально: госорганы разработали проект землеустройства, изменения были зарегистрированы в кадастре.

В дальнейшем участок был разделен на 39 новых земельных долей, каждая из которых также прошла государственную регистрацию и была продана гражданам. Жители начали осваивать землю и вкладывать средства, основываясь на официальном ответе районной прокуратуры, который подтвердил отсутствие нарушений при переносе участка.

Изменение позиции прокуратуры

Однако в январе 2024 года прокуратура изменила свою позицию и вынесла новое предписание о незаконности переноса и разделения земель. На основании этого документа региональный департамент по управлению земельными ресурсами обратился в суд с требованием признать все сделки недействительными и вернуть землю государству. Таким образом, один и тот же госорган за два года выдал два противоположных заключения без объяснения причин.

Неоднозначность постановления

В данной ситуации также обнаружилась странность: существует два варианта одного и того же постановления акима 2022 года, в одном из которых участок обозначен как «неделимый», а в другом – как делимый. Это создало дополнительные вопросы к работе местных органов.

Решение суда

Несмотря на доводы жителей, суд в октябре 2025 года удовлетворил иск госоргана. Люди фактически лишились своей земли, хотя приобретали её законно. Суд не рассмотрел вопрос компенсации ущерба, несмотря на то что Конституция и Земельный кодекс Казахстана устанавливают, что в случае ошибки государственного органа он должен возместить гражданам причиненный ущерб.

Мнение жителей

Землевладельцы подчеркивают, что все сделки были открытыми, нотариальными и зарегистрированными, а ошибки допустили государственные органы. Жители Бегей-1 считают, что это дело создает тревожный прецедент, когда государство сначала само создает участки, разрешает их продажу, регистрирует сделки, а затем спустя годы объявляет всё незаконным и забирает обратно, оставляя людей ни с чем.

По словам землевладельцев, вместо защиты граждан госструктуры «предлагают» им подавать иски к продавцам участков и требовать возвращения денег, хотя никаких сомнений в законности сделок у покупателей не было.

Жители просят отменить решение суда первой инстанции и принять новое, основанное на нормах Конституции и законов, восстановить права добросовестных приобретателей и признать все сделки купли-продажи законными. Также они требуют, чтобы государство компенсировало причиненный ущерб и обеспечило реальную защиту права собственности, гарантированную Конституцией РК.

Редакция ожидает комментариев от компетентных госорганов.