Вице-министр промышленности и строительства Куандык Кажкенов в ходе брифинга после заседания правительства прокомментировал ситуацию с ростом цен на жилье в Казахстане, отметив, что это явление стало настоящей роскошью для многих граждан. Он подчеркнул, ч

На брифинге после заседания правительства вице-министр промышленности и строительства Куандык Кажкенов прокомментировал рост цен на жилье в Казахстане, отметив, что министерство не регулирует рыночную стоимость квадратного метра. Он подчеркнул, что объемы строительства в стране продолжают увеличиваться.

Рост цен на жилье

"За январь 2026 года, по данным статистики, цены на недвижимость выросли более чем на 15 процентов. При этом ипотечные программы только подталкивают рост цен, получается замкнутый круг. Жилье становится роскошью для казахстанцев. Что министерство может с этим сделать?" — задал вопрос журналист.

Кажкенов сообщил, что в 2024–2025 годах в стране было введено 10,5 миллиона квадратных метров жилья, большая часть которого была построена частным сектором.

"Объем квадратных метров жилья в республике растет. Это частное строительство. Мы идем с опережением", — отметил он.

Вице-министр добавил, что государство не вмешивается в рыночные отношения между застройщиками и покупателями.

"Мы рыночные отношения не регулируем. Это свободные отношения между теми, кто реализует жилье, и покупательной способностью на рынке. Министерство промышленности и строительства не имеет права вмешиваться в эти механизмы", — заявил Кажкенов.

Тем не менее, он указал на то, что государство регулирует стоимость жилья в рамках государственных программ, включая арендное и кредитное жилье.

"Мы регулируем стоимость квадратного метра жилья, которое строится домостроительными комбинатами. Есть укрупненные сметные нормы, соответствующие научные институты", — сказал он.

Кажкенов также отметил, что сегодня государство не строит жилье самостоятельно, а выкупает готовые квартиры у частных застройщиков для предоставления очередникам.

"Средняя стоимость квадратного метра арендного жилья по республике составляет 326 тысяч тенге", — сообщил он.

Он привел примеры регионов, где цены были ниже.

"В Кызылординской области пятиэтажные дома в чистовой отделке реализовывались по цене до 280 тысяч тенге за квадратный метр", — отметил он.

Прогнозы и меры

Отвечая на вопрос о прогнозах на следующий год, вице-министр сообщил, что средняя расчетная стоимость квадратного метра жилья на 2026 год составит 347,3 тысячи тенге в рамках госпрограмм.

"После 10 декабря мы провели аналитику. Средняя стоимость по республике — 347,3 тысячи тенге за квадратный метр. Она варьируется в зависимости от климатических и сейсмических условий", — сказал Кажкенов.

Журналисты также обратили внимание на разрыв между доходами населения и ценами на жилье. Кажкенов пояснил, что основной упор делается на арендное жилье и льготную ипотеку через Отбасы банк.

"Если доходы низкие — предусмотрено арендное жилье. Если доход выше установленного порога — ипотека под 2–5 процентов", — сказал он.

Вице-министр сообщил, что в 2025 году по льготным ипотечным программам было выдано 8,4 тысячи займов на сумму 226 миллиардов тенге, а в 2026 году объемы финансирования планируется увеличить.

Контекст

В конце 2025 года на рынке жилья в Казахстане был зафиксирован резкий рост активности. По данным Бюро национальной статистики, в декабре в стране зарегистрировали 53 128 сделок купли-продажи жилья, что является рекордным показателем за последние три года. Количество сделок выросло на 32,9 процента по сравнению с ноябрем и на 6,2 процента — к декабрю 2024 года.

Наибольшая активность традиционно пришлась на Астану и Алматы, где произошло почти 40 процентов всех сделок. Основную долю продаж составили квартиры в многоквартирных домах — более 77 процентов, при этом чаще всего покупали однокомнатное жилье.

В целом за 2025 год в Казахстане было заключено 448,5 тысячи сделок, что на 3,6 процента больше, чем годом ранее. Стоимость аренды жилья в стране за год в среднем выросла на 13 процентов, и рост цен был зафиксирован во всех регионах.