Льготная ипотека и жилье для очередников: новые правила игры

Казахстанцы будут получать льготную ипотеку и жилье из коммунального фонда по-новому. Соответствующие поправки в "Правила реализации мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий" внесло Министерство промышленности и строительства. Эти изменения касаются тех, кто нуждается в жилье, не имея своего, и состоит в электронной очереди Центра обеспечения жильем. Встать на учет можно на портале orken.otbasybank.kz. Получить можно арендные "квадраты" от государства из коммунального фонда или приобрести квартиру по льготной ипотеке.

Льготная ипотека: изменения

Условия оформления

Льготную ипотеку теперь можно оформить под 7% годовых. Максимальный срок кредитования уменьшился до 19 лет. Первоначальный взнос составляет не менее 10% от всей суммы ипотеки, и его часть можно покрыть жилищным сертификатом.

Кто может претендовать на льготную ипотеку

Не менее 70% от общего объема жилья по займам через систему жилищных строительных сбережений будет предоставляться следующим категориям граждан:

• ветераны Великой Отечественной войны;
• ветераны, приравненные по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны;
• ветераны боевых действий на территории других государств;
• лица с инвалидностью первой и второй групп;
• семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью;
• вдовы (вдовцы);
• многодетные матери, награжденные подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившие ранее звание "Мать-героиня";
• дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей.

На оставшиеся 20% могут претендовать дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Если на учете их не окажется или они будут обеспечены жилплощадью, "квадраты" распределят среди казахстанцев из вышеуказанных категорий. Учитывается уровень доходов претендента и дата его постановки в очередь на жилье.

Жилье из коммунального фонда

На "квадраты" из коммунального жилищного фонда или частного жилья, арендованного акиматом, могут рассчитывать казахстанцы из перечисленных выше категорий. Условия аналогичны, но требования к доходам претендента более детализированы:

• Для семьи из трех человек и более: не более двукратной величины прожиточного минимума (101 702 тенге в 2026 году);
• Для семьи из двух человек: не более 3,5-кратной величины прожиточного минимума (177 978 тенге);
• Для одного гражданина: не более 5,5-кратной величины прожиточного минимума (279 680 тенге).

Если заявитель соответствует всем критериям, Отбасы банк распределит арендную квартиру. СМС-оповещение об этом он получит в личном кабинете на портале orken.otbasybank.kz.

"Онлайн он может просмотреть предлагаемый вариант квартиры. Если она ему подходит, то он должен подписать электронное заявление о согласии. Далее все его данные поступают в акимат. В течение двух дней он должен подписать уже с акиматом договор найма на квартиру. Пока это делается офлайн, но в будущем и эта услуга будет оцифрована," — уточнили в Отбасы банке.

Если эти сроки будут нарушены, "квадраты" будут распределены между следующими претендентами, состоящими в электронной очереди.