Переводы в букмекерские конторы могут стать преградой для получения ипотеки: что стоит за этой тенденцией?

В социальных сетях стало популярным видео, в котором утверждается, что переводы на счета букмекерских контор могут стать причиной отказа в ипотеке. Это видео быстро набрало более 16 тысяч лайков и вызвало множество комментариев, что подчеркивает интерес общественности к данной теме.

Обсуждение в соцсетях

Мнения пользователей разделились:

• "Все верно. Неважно, откажут вам в ипотеке из-за этого или нет, но вы в любом случае 'испачкаетесь'"
• "Это очень правильно, если это правда"
• "Лудоманам дом не нужен. Мой муж лудоман. Пусть для них придумают другой закон. Эта тема им неинтересна"
• "Это правда: скоринг выявляет такие действия, даже донаты считаются играми. Я сам из банковской сферы"
• "У меня ИП. Я играл и буду играть. Это мое хобби — по субботам и воскресеньям"

Разъяснения от Агентства по регулированию и развитию финансового рынка

Для прояснения ситуации было направлено обращение в пресс-службу Агентства по регулированию и развитию финансового рынка. В ведомстве отметили, что по закону банки не имеют права отказывать в кредите только из-за переводов на букмекерские счета. Однако, если такие операции происходят регулярно, банк может учесть их при оценке финансовой нагрузки заемщика.

В АРРФР уточнили, что под заемщиком, имеющим признаки активного вовлечения в игорный бизнес, понимается физическое лицо, совершившее за последние шесть завершенных месяцев шесть и более платежей в пользу организатора игорного бизнеса на сумму более 300 000 тенге.

"Согласно пункту 22 нормативов 1, под заемщиком, имеющим признаки лица, активно вовлеченного в игорный бизнес, понимается физическое лицо, совершившее за последние 6 завершенных месяцев 6 и более платежей в пользу организатора игорного бизнеса на общую сумму более 300 000 тенге"

Если у заемщика есть признаки активного участия в азартных играх, банк учитывает его доход только по официальным данным. Для таких клиентов действуют более жесткие правила: допустимая долговая нагрузка для них в два раза ниже обычной, установленной для остальных заемщиков.

Факторы, влияющие на получение ипотеки

Основные факторы, влияющие на решение о предоставлении ипотечного кредита:

• Платёжеспособность заемщика: Банк оценивает уровень и стабильность доходов, наличие подтверждающих документов и соотношение всех долгов к доходам, учитываются все действующие кредиты.
• Кредитная история: Проверяется, как заемщик выполнял обязательства ранее: были ли просрочки, реструктуризации или другие негативные записи.
• Текущие обязательства: Учитываются действующие кредиты, поручительства, алименты и другие финансовые обязательства, которые могут повлиять на выплату ипотеки.
• Первоначальный взнос: Важен его размер и происхождение. Чем он выше, тем ниже риски для банка и тем выше шансы на одобрение.
• Недвижимость: Оценивается ликвидность объекта, его юридическая чистота, техническое состояние и соответствие условиям ипотечной программы.
• Социальные данные: Учитываются возраст, семейное положение, количество иждивенцев, гражданство и наличие постоянной регистрации.
• Работа и стаж: Анализируется продолжительность трудового стажа, стабильность занятости и сфера деятельности.
• Срок и условия кредита: Банк смотрит, как срок и условия займа влияют на финансовую нагрузку заемщика.
• Госпрограммы: Если ипотека оформляется по государственной программе, дополнительно учитываются её требования и ограничения.
• Риски и комплаенс: Для заемщиков с повышенными рисками действуют более жесткие правила: допустимая долговая нагрузка для них в два раза ниже, чем для остальных клиентов.

Банк также проверяет, соответствует ли заемщик требованиям закона по борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма, а также насколько достоверна предоставленная им информация.